1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
32.1万円/㎡
前年比+4.1%
千葉市花見川区
8.3万円/㎡
前年比-25.9%
花園マンション
千葉県千葉市花見川区花園町
総武線 / 新検見川駅 徒歩8分
1973年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
923万円
16.0万円/㎡
499
782
1,065
1,347
AI査定結果
推定相場価格
923万円
16.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
782万円〜1,065万円
13.6万円/㎡〜18.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2025年8月2日
花園マンション
880万円（15.3万円/㎡）/ 4階 / 57.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は16.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 880万円 | 15.3万円 | 4階 | 57.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 850万円 | 14.8万円 | 3階 | 57.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 1,080万円 | 18.8万円 | 3階 | 57.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 1,080万円 | 18.8万円 | 3階 | 57.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 940万円 | 16.3万円 | 3階 | 57.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 950万円 | 16.5万円 | 3階 | 57.59㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は15.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 花園マンション 千葉市花見川区花園町 | 新検見川駅8分 | 880万円 | 15.3万円 | 57.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/02 | 花見川ライオンズプラザ 千葉市花見川区作新台八丁目 | 八千代台駅24分 | 850万円 | 12.8万円 | 66.24㎡ | 3LK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/19 | UR花見川 千葉市花見川区花見川 | 八千代台駅25分 | 690万円 | 14.9万円 | 46.37㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 1戸 | RC |
| 2025/05/02 | 花見川団地 千葉市花見川区花見川 | 八千代台駅23分 | 799万円 | 16.6万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/11 | 花見川団地722 千葉市花見川区花見川 | 八千代台駅25分 | 780万円 | 17.2万円 | 45.43㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | 花見川団地716 千葉市花見川区花見川 | 八千代台駅26分 | 640万円 | 13.1万円 | 48.85㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 1968年 | 1戸 | RC |
| 2024/02/13 | さつきが丘団地 千葉市花見川区さつきが丘二丁目 | 新検見川駅40分 | 910万円 | 16.9万円 | 53.87㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/18 | さつきが丘西住宅 千葉市花見川区さつきが丘二丁目 | 新検見川駅44分 | 1,100万円 | 16.6万円 | 66.45㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/16 | さつきが丘団地 千葉市花見川区さつきが丘二丁目 | 新検見川駅40分 | 640万円 | 11.9万円 | 53.87㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | 3課 千葉市花見川区西小中台 | 新検見川駅16分 | 680万円 | 13.9万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/10 | 西小中台団地 千葉市花見川区西小中台 | 新検見川駅18分 | 850万円 | 17.4万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.1%上昇、千葉市花見川区では25.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は千葉市花見川区の平均と比較して84.3%割高です。